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Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

leboncoin
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Prix de vente
€660,000
Prix au m²
€5,946

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
111 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Saint-Genis-Pouilly

Description

Maison Saint-genis-pouilly 4 pièces 115 m2 EXCLUSIVITÉ ? Saint-Genis-Pouilly ? Maison de plain-pied rénovée avec vue dégagée et sans vis-à-vis D'une surface de 111 m² habitables et 115 m² utiles, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre avec mezzanine et salle de douche avec WC, de deux autres chambres complémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie d'environ 50 m² accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec cheminée, dans un ensemble convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée, agrémenté d'un cabanon moderne et d'un récupérateur d'eau. A l'avant de la maison, une cour permet de bénéficier d'un espace pour le bois, d'une terrasse et de deux places de parking privatives. En complément, ce bien dispose également d'un garage fermé avec espace atelier, d'une cave et de deux places de stationnement privatives couvertes. Édifiée sur une parcelle de 588 m², cette maison a bénéficié de nombreux travaux avec une rénovation complète, une toiture refaite et un système de chauffage changé. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement pratique au quotidien. A découvrir sans tarder. Prix : 660'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1521 et 2057 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 164 lots - dont 110 lots habitation. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 446195BERT Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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