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Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Val d'Erdre-Auxence

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€243,500

Prix au m²

€2,194

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Val d'Erdre-Auxence

Description

Maison de campagne - Villemoisan - A 15min des bords de Loire Posez vos valises dans cette jolie maison de campagne, comme neuve ! Vous serez immédiatement séduits par son salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une lingerie et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le terrain clos de 1 093 m², agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Un cabanon vous permettra de ranger facilement vos outils de jardinage ou de bricolage. Une maison de 110m² clé en main, idéale pour profiter du calme de la campagne dans un cadre soigné et confortable. Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers RCP 149185186Y-MCE-001 Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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