Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Le Crestet

ARTHURIMMO.COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de 656 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Cette maison se compose d'un coin jour avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (43 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier (2,5 m²) ainsi qu'un WC indépendant (1,3 m²). Le coin nuit dispose d'un couloir (6 m²) desservant trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²), un dressing (2,3 m²) ainsi qu'une salle de bain (6 m²) équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de jeux (18 m²), pouvant également accueillir un espace buanderie, complète ce bien. Côté prestations : La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est-Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un four « Whirlpool », une plaque de cuisson gaz 5 foyers « Whirpool », une hotte aspirante « Airforce », ainsi qu'un évier double bac. Le ballon d'eau chaude est thermodynamique et alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. Le plus : Une grande terrasse en bois d'environ 80 m² avec piscine hors-sol en bois ainsi qu'une terrasse couverte de 19 m² longeant la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Bonus : Maison classée en DPE C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Côté environnement : Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)