Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Nilvange

Maison de ville avec jardin clos - 111 m² - 3 chambres - Nilvange À Nilvange, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités et les grands axes, découvrez cette maison de ville développant 111 m² habitables sur quatre niveaux, pensée pour une vie de famille confortable ou un quotidien de frontalier optimisé. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. Au sous-sol, vous profitez d'une salle de bain entièrement rénovée, aux prestations actuelles, ainsi que d'un espace buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, idéal pour vos moments de détente, un WC indépendant, et une grande cuisine conviviale. Cette dernière s'ouvre directement sur la cour et le jardin clos, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Au premier étage, deux chambres lumineuses offrent de belles possibilités d'aménagement. Le deuxième étage est dédié à une troisième chambre, plus indépendante, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace télétravail. Les écoles sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Les axes autoroutiers A30 et A31 permettent de rejoindre rapidement Thionville, Metz et la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les actifs transfrontaliers. Un bien équilibré, bien situé et recherché sur le secteur. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1221,00€, dont 333,00€ pour l'état des lieux. www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 599710 ) Référence annonce : 830036022051 Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1221 € TTC dont 333 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d