Vente Maison individuelle Saint-Vivien-de-Médoc (33) 4 pièces 118 m²
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Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc
Prix de vente
€375,000
Prix au m²
€3,378
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
111 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Saint-Vivien-de-Médoc
Description
iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc.
Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid.
Un couloir dessert un cellier , un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC.
La maison bénéficie d'une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien.
Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité.
La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique.
Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d'une serre.
L'ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d'un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises.
La maison se situe à environ
* 1 km de l'école
* 550 du médecin
* 550 du crédit agricole
* 12 kilomètres de l'océan
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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