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Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Vichy

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€2,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Vichy

Description

Coup de coeur ! Vichy, dans un quartier paisible, entre le quartier Jeanne d'Arc et le plan d'eau, maison de charme de 112m² habitables bâtie en 1932, très joli jardin arboré d'environ 300m², en dépendances garage et abris de jardin. Maison orientée plein ouest. Entrée, double séjour de 32m² ouvert sur une terrasse, cuisine. Au 1er : 2 chambres en enfilade dont une ouverte sur petite terrasse, (ou chambre et bureau) de 12.50m² et 14m², salle d'eau avec fenêtre, WC avec fenêtre. Au 2nd : une grande chambre de 18m² avec nombreux placards en sous pente, grenier. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, une pièce de rangement. De nombreux travaux récents ont été effectués sur cette maison : réfection complète de la façade, y compris les appuis de fenêtres et les gardes-corps métalliques, remplacement de la toiture (tuiles, laine de verre, vélux), installation de nouvelles fenêtres et persiennes métalliques, avec peinture et volets roulants pour certaines fenêtres, modernisation du système électrique et installation de vannes thermostatiques. Chauffage au gaz de ville, logement à consommation énergétique excessive, DPE réalisé le 03/11/2025, F (413), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3940€ et 5380€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: F (90). 320 000€ HAI - 315 000€ net vendeur soit 4.92% TTC d'honoraires charges acquéreurs

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