Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Albigny

En exclusivité chez 007 agent i ! Maison mitoyenne avec dépendance - Saint-Pierre-d'Albigny(73250) Située à proximité du centre de Saint-Pierre-d'Albigny et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison mitoyenne, ancien relais de diligence, offre un beau potentiel de rénovation dans un secteur calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et de deux caves. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau ou espace de loisirs. La propriété comprend également une dépendance de 28 m² avec entrée, deux chambres, salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse de 17 m². Le tout est implanté sur un terrain de 1 063 m², agrémenté d'une cour, d'un abri de jardin, et bénéficiant d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Côté situation, vous profitez d'un emplacement privilégié : •à 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-d'Albigny, •à 8 minutes de l'entrée d'autoroute A43, •et à quelques pas des commodités et écoles. Maison à rénover, idéale pour un projet familial ou pour un investisseur en quête d'un bien authentique, offrant un fort potentiel, dans un cadre calme et verdoyant. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contacter Caroline au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard 2890 € et 3960 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr. 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion. Votre conseiller 007 AGENT-i : Caroline HÉRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 099 635 Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F