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Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Les Portes-en-Ré

Efficity il y a 4 sem

Prix de vente

€273,500

Prix au m²

€2,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Les Portes-en-Ré

Description

17880 - LES PORTES-EN-RÉ - VIAGER Maison de plain-pied de 1980 de 112 m² hab - Garage - Véranda - Abri bois - Parcelle de 2200 m² non constructible. Localisation : Idéalement située à 250 m de la plage, 50 m du golfe et 10 min à vélo du village, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et nature. Cette maison à rafraîchir se compose de : - Un séjour / salon avec cheminée et cuisine simple semi-ouverte (40 m²) - Une mezzanine de 35 m² au sol - 3 chambres (8 à 9 m² chacune) avec placards et accès extérieur - 2 salles d'eau et 2 WC indépendants - 1 cellier intérieur et 1 cellier extérieur - 1 garage - 1 abri bateau ou bois - 1 véranda Équipements et prestations : - Cheminée à foyer ouvert - Menuiseries simple vitrage, volets bois battants - Chauffage électrique datant de 2023 - Toiture et VMC refaites en 2024 - Raccordée au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 397 € Conditions du viager : - Viager occupé avec réserve d'usufruit - Propriétaire actuel : Homme, 73 ans - Valeur vénale : 898 000 € - Bouquet net vendeur : 245 000 € - Frais d'agence : 28 500 € charge acquéreur - Rente mensuelle : 1 950 € - Viager occupé avec usufruit économique Informations et visites : Dominique Ducloyer 📞 06 67 69 65 95 - 📧 [email protected]

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