Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Jard-sur-Mer

🏡 Maison rénovée clé en main - Centre de Jard-sur-Mer - Proche plage et port Idéalement située en plein centre de Jard-sur-Mer, cette maison rénovée en 2025 offre une qualité de vie rare, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. 📍 Emplacement premium • À 200 m du centre-ville et des commerces • À 900 m de la plage et du port ➡️ Une fois votre véhicule stationné, tout se fait à pied pendant votre séjour. ________________________________________ ✨ La maison • 112 m² habitables • Maison lumineuse traversante, exposée sud-ouest • Grande pièce de vie de 50 m² réunissant salon et cuisine ouverte • Cuisine aménagée et entièrement équipée : plaque électrique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur • 2 chambres + 1 chambre dortoir 2 lits superposés de 17 m², idéale pour accueillir deux familles • Beaux placards aménagés • Salle d'eau avec douche et baignoire • WC séparé ________________________________________ 🛠️ Dépendances & potentiel • 80 m² de garages de plain-pied, actuellement aménagés en atelier très propre o Possibilité de transformation en surface habitable supplémentaire • Terrain clos de 765 m² • Portail électrique + second portail manuel, idéal pour l'hivernage d'un camping-car ou d'un petit bateau • Possibilité de division parcellaire : ➕ environ 300 m² constructibles, valorisables autour de 90 000 € (sous réserve des autorisations administratives) ________________________________________ 🌿 Extérieurs & équipements • Beau jardin clos, entretenu et agréable • Réserve d'eau de 3 000 litres • Toiture exposée plein sud, parfaitement adaptée à l'installation de panneaux solaires • Maison évolutive, s'adaptant à vos projets et à vos envies ________________________________________ 🧳 Vente meublée - clé en main (selon souhait) La maison peut être vendue meublée et entièrement équipée, pour une installation immédiate (ancien AirB&B): • Électroménager acheté en 2025 : plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge • Écran plat 126 cm, TNT SAT, parabole, luminaires • Fibre optique déjà raccordée • Possibilité de conserver l'ensemble des équipements : ustensiles de cuisine, matelas, couettes, oreillers (utilisés une saison) ________________________________________ ✅ En résumé • Maison rénovée en 2024, DPE D. • Habitable immédiatement • Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou maison familiale de vacances • Disponible dès cet été 📞 Une opportunité rare à Jard-sur-Mer, réunissant emplacement central, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution. ➡️ Vente directe avec le propriétaire, habitué aux procédures de vente. ✍️ Signature du compromis chez le notaire de Jard-sur-Mer. Agences s'abstenir