Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq

Villeneuve-d'Ascq Secteur très recherché du Sart À deux pas du tramway, du métro, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison bel étage de 112 m2, parfaitement entretenue et idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Sart. Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. La véranda prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur et apporte une luminosité naturelle très appréciable en toute saison. Au rez-de-chaussé, un garage, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin offrent un véritable confort de vie et une organisation idéale. Au deuxième étage deux belles chambres confortables et bien agencées, parfaites pour une famille, ainsi qu'une grande salle de bains complètent l'espace nuit. Le coup de coeur assuré : Un superbe jardin privatif de 362 m2, parfaitement exposé sud, agrémenté d'une grande terrasse, d'un carport et d'un garage. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts majeurs : - Emplacement premium - Jardin exposé sud - Grande terrasse - Carport - Garage Disponible en décembre 2026. Bien rare sur le secteur contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 2067€ et 2797€. Prix : 595.000€, honoraires : 3,48% TTC inclus charge acquéreur, soit 575.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de contacter René BUSINARO au [Coordonnées masquées] ou Victor POTTEAU au [Coordonnées masquées] ARO IMMOBILIER GENECH. Référence annonce : VVIL6508B6 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,48% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 575 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 067 € et 2 797 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).