Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Geneston

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 112 m² à rénover, idéalement située en plein coeur du bourg de Geneston, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte) de 13 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi que d'un wc indépendant. L'étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains comprenant douche et baignoire, et un second wc. À l'extérieur, une terrasse arrière de 14 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. En annexe, un garage de 43 m², doté d'une mezzanine, vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Beau potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)