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Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Mont-Dore

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€218,000

Prix au m²

€1,946

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Mont-Dore

Description

A 500 m du coeur de ville du MONT DORE et de toutes ses commodités, élevée sur une parcelle d'environ 1050 m2, maison de 4 pièces principales d'une surface de 112 m2 habitables. Elle se compose au premier niveau en rez-de-chaussée d'une entrée, une première chambre, deux garages simples et une grande cave semi-enterrée de 40 m2. Le niveau supérieur dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée, disposant d'une double exposition SUD / OUEST et ouvrant à l'OUEST sur un balcon depuis lequel on peut observer le Sancy. Mais encore, ce niveau comprend également la cuisine, indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'une chaufferie / buanderie et un premier WC indépendant. Le troisième et dernier niveau, offre deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. 249 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 286 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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