Maison 4 pièces 113 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

LES SABLETTES - MAR VIVO - MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1920 - SECTEUR PATRIMOINE REMARQUABLE Rare à la vente ! Située au coeur du secteur très recherché des Sablettes-Mar Vivo, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des écoles, cette maison de 1920, pleine d'authenticité, séduira les amoureux des biens anciens et des architectures de caractère. Édifiée de plain-pied et offrant environ 113 m² habitables avec un potentiel exceptionnel. Son charme d'origine est intact : volumes généreux, cachet, atmosphère unique...des travaux de rénovation seront à prévoir. Le terrain de 343 m² est entièrement clôturé et permet le stationnement de trois véhicules. La propriété dispose également d'annexes appréciables : garage fermé + espace de rangement, une cave, une dépendance avec abri voiture. Référence : 2763 - DPE : Classe E - Prix : 469 000 euros Honoraires Agence Inclus charge vendeur de 4,22% ttc. DPE : Classe E - « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2187 euros et 2 959 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)