Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Cayrols

CAYROLS (20min à l'Ouest d'Aurillac), maison individuelle de 2005 en ossature bois de 113 m2 habitables sans vis-à-vis. Elle se compose : - De plain-pied : d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 50 m2 avec accès à une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. - À l'étage : de deux grandes chambres dont une avec accès à un balcon offrant une vue dégagée et d'une mezzanine avec un espace bureau (possibilité de créer une troisième chambre). Les menuiseries sont en bois double vitrage avec des volets battants. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant (réseau d'eau) alimenté par une chaudière au fioul. La consommation à l'année (sur facture) s'élève à environ 1400 EUR. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le terrain de 950 m2 est plat et clos (hors portail), il se situe dans un environnement paisible. Taxe foncière : 666 euros. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC) Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 691 € et 3 641 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).