Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Venteuil

Située à Venteuil, à proximité d'Épernay, cette maison de 113 m2 habitables propose de beaux espaces et de nombreuses annexes à exploiter selon vos projets. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée fonctionnelle avec rangements. Il dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, ainsi qu'un séjour salle à manger spacieux. Le premier étage dispose d'un palier distribuant deux belles chambres lumineuses, une troisième pièce en enfilade, idéale pour un dressing, une salle de jeux ou une chambre d'enfant un espace buanderie dédié avec placards de rangement, une salle de bain complète comprenant douche, baignoire et WC, un bureau déjà rénové, un grenier attenant au bureau offrant une première possibilité d'extension. Au deuxième étage, vous trouverez de plusieurs espaces supplémentaires à aménager, permettant d'augmenter significativement la surface habitable de la maison. L'ensemble est complété par des prestations annexes rares sur le secteur : un garage, deux caves voûtées typiques et une terrasse pour les beaux jours. Dotée d'une structure saine et de volumes généreux, cette maison n'attend qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son cachet. Quelques travaux de mise aux normes de l'étanchéité extérieure sont à prévoir, impactant l'entrée et quelques annexes, ce qui vous permettra de réinterpréter ces espaces à votre image tout en les modernisant. À noter qu'une seconde maison située juste à côté est également disponible à la vente. Celle-ci dispose d'une surface de 43 m2 habitables avec une cuisine indépendante, un salon - salle à manger, une chambre et une salle de douche à l'étage. Il est donc possible d'acquérir les deux biens simultanément pour un projet immobilier plus vaste, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou d'un projet locatif multiple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).