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Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Guer

leboncoin
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Prix de vente
€189,900
Prix au m²
€1,681

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
113 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Guer

Description

EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - Maison à vendre à GUER? 3 chambres, proche commodités L'agence Blot Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale. Idéalement située sur la commune de Guer, à proximité du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, au pied des écoles et commodités de Guer, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 113 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage : vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un couloir avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit bien distinct. Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave, viennent compléter ce bien, idéal pour le quotidien ou les bricoleurs. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Vidéo disponible sur mon compte Instagram : corentin_manivel_immobilier Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10115CM * Au prix de 189 900 euros FAI dont 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site *** Logement à consommation énergétique excessive : F Référence annonce : 10115CM Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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