Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Bégard

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une dame - BEGARD (22140) Âge de la vendeuse : Femme 76 ans Bouquet : 138 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 200 000 € Décote d'occupation :62 000 € soit 31 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison soignée de type 4 de 113 m², disposant d'une annexe en pierres, restaurée extérieurement, le tout sur une parcelle de 589 m² située dans un quartier résidentiel de la commune de BEGARD (22) ! Demande touristique de la région très forte ! Cette maison constitue une opportunité d'investissement patrimonial en nue-propriété, alliant emplacement de choix et cadre de vie serein. Ce bien comprend : - Une entrée de 6,3 m², un séjour de 14,38 m², un salon de 11,42 m², une cuisine de 14,47 m², une arrière cuisine de 5 m², deux chambres de 12,50 m² et 13,70 m², une salle de bains de 3,56 m², une salle de jeux de 28,80 m² - Une annexe en pierre restauré extérieurement, à aménager intérieurement - Le tout sur un terrain de 589 m². Atout : Possibilité de transformer l'annexe en pierre en gite dans le futur ! Chauffage : Pompe à chaleur Assainissement : Fosse septique Taxe foncière : 448 € Situation et environnement : Située sur la commune de Bégard (22140), située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proche des commodités (commerces, hôpital, restaurant), à seulement 16 km de Guingamp, à 25 km de Perros-Guirec et de Trédez-Locquémeau, à 36 km de Plouézec, à 48 km de Pordic et Saint-Brieuc. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.