Description
Aux portes de Navarrenx (64), Charmante maison béarnaise authentique
Référence 422564077
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 40753 EUR
Rente : 650 EUR/mois
Prix d'achat : 103471 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Situé à deux pas de Navarrenx, l'un des Plus Beaux Villages de France, Castetnau-Camblong offre un cadre de vie authentique et serein, au coeur du Béarn des Gaves.
Traversé par le chemin de Saint-Jacques de Compostelle (Via Podiensis), ce charmant village attire chaque année de nombreux pèlerins, visiteurs et amoureux de la nature.
À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins..) de Navarrenx, et à moins de 15 minutes d'Oloron-Sainte-Marie ou de Mourenx, Castetnau-Camblong bénéficie d'une situation idéale pour vivre ou investir à la campagne, tout en restant connecté aux bassins d'emploi et aux grands axes.
? Un environnement naturel préservé, un fort attrait touristique lié au patrimoine jacquaire, et une proximité avec les pôles économiques et les Pyrénées : Castetnau-Camblong coche toutes les cases d'un placement paisible et intelligent.
CASTETNAU-CAMBLONG :
? Navarrenx à 3 minutes (commerces, marché, école, patrimoine fortifié classé)
? Gare SNCF à Oloron - TGV à Orthez (30 min)
? Montagnes et vallées béarnaises à 30 minutes
? Oloron-Sainte-Marie à 15 min - Mourenx à 12 min - Pau à 45 min
?? Espagne (via col du Somport) à moins d'1h30
€ Sur le chemin de Compostelle - Via Podiensis (GR65)
? Maison typique béarnaise bien entretenue qui fut une ancienne auberge il y a bien longtemps :
Au rez-de-chaussé : cuisine séparée, pièce de vie, débarras
A l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salles d'eau, 1 wc
Un terrain paysager piscinable, un puit, une grande terrasse ombragée,
Des dépendances, dont une cuisine d'été, double garage, atelier, petit logement dans la dépendance comprenant une chambre et une cuisine, abris voiture, des volières, une cave.
? Idéal pour gîte, résidence secondaire ou investissement paisible
La maison dispose du tout à l'égout
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère en viager, à forte valeur patrimoniale, dans un secteur recherché, paisible et en plein essor. Un placement sécurisé, porteur de sens et d'avenir.
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette charmante maison béarnaise parfaitement entretenu d'une valeur de 165 819 EUR, au prix de 103 471 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 38 %
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette belle propriété :
o Bouquet initial FAI : 40 753 EUR
o Rente mensuelle : 650 EUR/mois
? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 38 %, soit 62 348 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
Pourquoi choisir ce viager ?
? Emplacement privilégié à 3 min de Navarrenx, au coeur du Béarn et sur le chemin de Compostelle
? Cadre naturel et patrimoine préservé, attractif pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité
? Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme
? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez un bien de caractère, une opportunité foncière, et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.
