Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Saint-Omer

Maison ancienne pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un projet valorisant.Située à Saint-Omer, à proximité de la gare et à deux pas des Marais Audomarois, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et cadre naturel.Implantée sur un terrain de 273m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez imaginer une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, une cuisine moderne tournée vers le jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'un véritable cocon familial à votre image.Actuellement, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.Cette configuration constitue une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. Une petite dépendance vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (stockage, bureau, atelier...).Des travaux importants sont à prévoir avec une rénovation complète, laissant libre cours à votre créativité pour valoriser pleinement ce bien.Bonne nouvelle : vous pouvez actuellement bénéficier d'aides de l'Etat pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ...), sous conditions, permettant de réduire significativement le coût des travaux. Une opportunité à saisir dans un contexte où ces dispositifs peuvent évoluer.DPE: F - GES: FCe bien s'adresse parfaitement : Aux amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur chez-soiAux acquéreurs en quête d'un projet de vieAux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisationN'attendez plus pour vous projeter ! Profitez de la visite virtuelle disponible en haut à gauche des photos pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles. Elles permettent d'aider à se projeter après rénovation. Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie HAVET, Tél. : 0766311725, E-mail : aurelie.havet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 941260796