Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Lille

EXCLUSIVITÉ Très belle opportunité pour cette charmante maison des années 30 de plus de 100m2 idéalement située au calme dans un quartier familial recherché, à proximité des transports et des écoles ! Vous serez séduits par ses nombreux atouts. Un cachet préservé, des espaces fonctionnels, un agréable jardin et un très bon état technique du fait de nombreuses rénovations récentes. Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment, séjour avec parquet chevrons disposant de son espace salon et de placards intégrés, spacieuse et lumineuse cuisine équipée traversante, salle de bains avec baignoire, wc séparés, véranda avec puits de lumière et cellier avec emplacement machine à laver. Au 1er étage : 2 chambres parquetées dont une avec grands placards intégrés et une avec petit dégagement aménagé. Au 2ème étage : salle de douche avec wc et une 3ème chambre parquetée de bonne taille. Côté extérieur : joli jardin arboré d'environ 80m2 avec peu de vis-à-vis et disposant d'une buanderie et d'un abri. Une cave termine la prestation. Chauffage au gaz. Double-vitrage avec volets roulants dans l'ensemble du bien. Tout à l'égout et fibre. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,95% TTC (prix 380 000EUR hors honoraires) Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).