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Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Épineuil

Capifrance il y a 5 h

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€1,283

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Épineuil

Description

RARE À ÉPINEUIL - MAISON RÉNOVÉE DPE B + GRANGE - 5 MIN GARE TONNERRE Située à Épineuil (89700), à seulement 5 minutes de la gare de Tonnerre (axe direct Paris-Dijon), cette maison rénovée de 113 m² coche toutes les cases d'un achat serein, performant et évolutif. 🌿 UN CONFORT MODERNE & ÉCONOME Classée DPE B, cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité : ✔ Isolation performante ✔ Pompe à chaleur moderne, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales. ✔ Atout Financement : Un DPE B facilite l'obtention de conditions bancaires favorables en 2026 👉 Un vrai atout pour votre budget... 🏡 UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS ✔ Maison principale prête à vivre ✔ Grange de 60 m² au sol : idéal artisan, stockage ou futur agrandissement ✔ Combles aménageables 👉 Un potentiel rare sur le secteur. 🌞 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ✔ Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis ✔ Jardin clos au calme ✔ Environnement paisible Imaginez vos soirées d'été, en toute tranquillité... 🛋️ DES VOLUMES GÉNÉREUX & LUMINEUX ✔ Cuisine conviviale de 24 m² ✔ Salle à manger de 23 m² ✔ Salon chaleureux de 22 m² ✔ 2 chambres + dressing ✔ Cave voûtée 💡 L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER Repositionnée à 145 000 € FAI, cette maison offre le meilleur rapport qualité/prix/énergie du secteur. Un bien "prêt à vivre" sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat. 🎥 Vidéo immersive disponible sur demande 📞 Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.944485

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