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Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Druillat

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€3,053

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Druillat

Description

Dans un hameau calme de Druillat, découvrez cette maison individuelle récente, édifiée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité, confort et accessibilité sur un beau terrain de 1448 m2. DESCRIPTIF REZ-DE-JARDIN La maison bénéficie d'un accès et d'un espace de vie de plain-pied, parfaitement adaptés au quotidien. Hall d'entrée desservant un grand salon séjour lumineux et fonctionnel de 38 m2, et une cuisine équipée avec vue dégagée sur le Bugey. Un coin cellier -buanderie attenant à la cuisine. 1 espace parental avec1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. 1 second espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. SOUS-SOL Accessible par 2 portes sectionnelles et une entrée de service, bénéficiez d'un sous-sol semi-enterré complet. Possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire (salle de jeux, de sport, ...) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 EUR et 2000 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 290 kWh/m2/an. NOTRE AVIS Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et au calme, tout en restant parfaitement connectés aux grands axes. Cette maison s'ouvre sur une vue dégagée invitant à profiter pleinement de l'environnement naturel. Les atouts à retenir : - Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement - Espace de vie et accès de plain-pied - Vue dégagée, environnement préservé - Proximité immédiate des accès autoroutiers vers Lyon et Genève N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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