Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Saint-André-de-Roquelongue

Au sein du Village de Saint-André-de-Roquelongue; cadre idyllique, commodités directes et proximité égale avec Narbonne et Lézignan-Corbières (18") **Villa plain pied T4 114m2, 3 faces avec jardin et garage** -A L' ENTRÉE, vous découvrez un hall avec à GAUCHE, un premier w.c séparé. A DROITE, une cuisine semi ouverte moderne et aménagée avec accès privatif à la terrasse. DANS LA CONTINUITÉ, le salon/séjour très lumineux de 40m2 (plein Sud) avec accès terrasse.--- -LA PARTIE NUIT offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second WC finalise l'espace.--- -ACCESSIBLE DE LA VILLA, le garage avec porte motorisée ( coin buanderie) et ses deux places privatives disponibles devant la villa.--- -A L'EXTÉRIEUR, jardin avec gravillon, terrasse plein sud et terrain PISCINABLE.--- SES (+) : -Villa NEUVE - DÉCENNALES - RE2020 (CLIM GAINABLE, thermodynamique...)--- A visiter sans attendre ! Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196 Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).