Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Lusignan

Dans un secteur hors lotissement, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée. Elle bénéficie d'une rénovation énergétique récente : toiture neuve, isolation par l'extérieur, chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique, autant d'atouts pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le sous-sol total, offre un garage, un espace chaufferie et atelier, ainsi qu'une pièce avec fenêtre et porte d'entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle. La partie habitation, lumineuse et fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos goûts. Elle se compose d'un salon-séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain bien agencé propose plusieurs espaces : zone de stationnement, terrasses pour les beaux jours, coin potager, coteau arboré. À l'arrière et cave troglodyte avec passage d'une source. Prix : 159 900 EUR honoraires d'agence inclus, dont 7 900 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 152 000 EUR net vendeur. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 463 € et 3 333 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).