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Maison 4 pièces 114 m² à vendre à L'Île-d'Olonne

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Prix de vente
€399,990
Prix au m²
€3,509

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
114 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
L'Île-d'Olonne

Description

Maison . Dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du bourg de l'Ile d'Olonne, de l'école et des commerces de proximité.Venez découvrir cette maison de 2005 d'une surface habitable de 114 m2 env. avec 3 chambres.Elle dispose d'une belle pièce de vie de 50 m2 env. avec cuisine ouverte et équipée.Elle offre également un studio indépendant et équipée de 18 m2 env. parfaitement adapté pour une activité locative (revenus complémentaires envisageable 14.000€ / an env.).Le petit plus, un SPA et une piscine semi-enterrée complètent le bien.L'ensemble sur une parcelle arborée et clôturée de prés de 900m2.Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Mentions légales : Proposé à la vente à 399990 Euros (Dont 3.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2025 - Classe Energie D : 172 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1612 et 2182 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER : 06 09 39 56 61 (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46

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