Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Dunes

Maison de Plain-Pied avec Charme et Confort Moderne 🏡 **Un havre de paix aux portes d'Agen** 🏡 Découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée au bout d'une impasse dans un cadre verdoyant et apaisant. Construite en 2009 sur al commune de Dunes, elle allie harmonieusement élégance traditionnelle et prestations contemporaines. 💫 **Un intérieur spacieux et lumineux** Vous serez séduit par son vaste salon-séjour traversant de 42 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et doté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un grand cellier fonctionnel. 🛏️ **Espace nuit confortable** Trois chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'un bureau. La salle de bain, généreusement dimensionnée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un maximum de confort. 🌿 **Un extérieur idyllique** Profitez d'une magnifique terrasse en travertin, orientée plein ouest, idéale pour savourer des moments ensoleillés. Le tout s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 124 m² garantissant calme et intimité. 🚗 **Prestations pratiques et sécurisées** Portail automatique, garage de 15 m² avec porte motorisée, double vitrage, climatisation... tout est conçu pour votre confort quotidien. À seulement 10 minutes de l'autoroute de Valence d'Agen et moins de 20 minutes d'Agen, cette maison offre une localisation idéale. 🔑 **Une opportunité rare à saisir rapidement !** Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir en visite ! 📞✨ Référence agence : 791 Référence annonce : NWBR-FXC-Z04 Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).