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Maison et villa de prestige 4 pièces 114 m² à vendre à Agen

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€2,579

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Maison d'architecte avec piscine MAISON D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ - TERRAIN DE 2800 M² - PISCINE COUVERTE Venez découvrir cette maison d'architecte de 1971, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports...). Description : D'une surface habitable de 114 m², cette maison aux volumes généreux et à la conception atypique offre un potentiel rare : • Entrée ouvrant sur les pièces de vie, • Cuisine avec coin repas, • Salle à manger • Salon • Trois chambres de 11 m², 12 m² et 12,5 m², • Salle de bains, • WC indépendant. Les menuiseries ont été modernisées avec un double vitrage aluminium et volets roulants électriques. - Annexes et dépendances : • Garage totalisant près de 83 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage). • Piscine couverte nécessitant des travaux de remise en état mais offrant un superbe potentiel détente et loisir. À l'extérieur : Le terrain d'environ 2800 m², clos, plat et arboré, constitue un véritable havre de paix avec un environnement verdoyant et sans nuisance. Taxe foncière : 2 200 € Les + : • Construction d'architecte avec belle structure et élégance, • Terrain rare sur le secteur, • Calme et verdure, • Toutes commodités accessibles à pied en quelques minutes. Une maison pleine de caractère, à moderniser selon vos goûts. Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, votre contact exclusif Gael BOUTIN [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8829 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : G_8829 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Prix hors honoraires : 280 000 €

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