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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€4,165

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Située rue du Chant du Merle, au coeur du très prisé quartier de la Côte Pavée, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 115 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de 272 m², elle séduit par son potentiel, sa luminosité et sa configuration, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse desservant un garage fermé, une double pièce offrant de nombreuses possibilités d'usage (chambre, salle de jeux, bureau, atelier...), une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage ou de futur bureau. L'étage constitue l'espace de vie principal : un vaste séjour lumineux, une chambre (avec possibilité d'en créer une deuxième selon les besoins), une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de bains. C'est également à ce niveau que l'on accède à la terrasse de 20 m², parfaitement orientée, prolongée par un jardin intime d'environ 100 m², offrant un véritable havre de détente. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le charme et le fort potentiel de ce bien. Les plus : - Emplacement prisé - Côte Pavée - Maison lumineuse, traversante Est/Ouest - Terrasse et jardin calme, piscinable - Garage et stationnement privatif - Multiples possibilités d'aménagement Contactez le Cabinet Omnia dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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