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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Riantec

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€365,750

Prix au m²

€3,180

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Riantec

Description

Située au centre ville de Riantec, cette charmante maison des années 1930 offre un excellent potentiel locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et son wc. A l'étage, 2 autres chambres dont une avec balcon et une salle de bains terminent ce niveau qui peut être habité en résidence principale, secondaire ou locatif. Un garage et un local de rangement complètent la partie habitation. En rez de chaussée, un local commercial indépendant loué 1 000 € TTC /mois Hors charges (bail en cours) offre une opportunité de revenus supplémentaires. Bien rare alliant cachet de l'ancien et rendement attractif. Contact : Marion CLOAREC au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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