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Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Schweighouse-sur-Moder

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€219,900

Prix au m²

€1,912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schweighouse-sur-Moder

Description

Un cadre de vie agréable et un potentiel unique à saisir ! Nichée en deuxième ligne, à l'abri des regards, cette maison bi-famille en triplex de 115 m2 (édifiée en 1977 sur 3,91 ares) combine espaces généreux, fonctionnalité et belles perspectives d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et baignée de lumière. Ce niveau dispose également d'une douche pratique et d'un espace de rangement optimisé pour votre confort. À l'étage, place à la convivialité avec un salon lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage dévoile deux belles chambres supplémentaires, offrant des possibilités infinies : espace nuit pour la famille, chambre d'amis ou bureau pour télétravail. À l'extérieur, profitez d'un garage spacieux, d'une dépendance modulable selon vos envies, d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air, et d'un jardin intimiste où il fait bon se détendre. Atout supplémentaire : une localisation idéale ! Située à Schweighouse-sur-Moder, charmante commune du Grand Est, à seulement 20 30 km de Strasbourg et 4 à 6 km de Haguenau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique o Vie de village dynamique : écoles, collège, complexes sportifs (piscine, terrains de sport, mini-golf), salle de spectacle (Millénium) o Commerce de proximité riche : boulangeries, boucheries, banques, coiffeurs, instituts de beauté... o Cadre naturel attrayant : traversée par la rivière Moder, à proximité du parc naturel régional des Vosges du Nord o Qualité de vie reconnue : une commune calme, bien notée parmi les « villes où il fait bon vivre » Une maison qui réunit confort, potentiel et tranquillité, dans un environnement recherché. Une visite s'impose, coup de coeur garanti ! Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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