Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Épinay-sur-Orge

**Maison familiale 4 pièces avec jardin** - Épinay-sur-Orge. Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités, écoles et axes de transport. Bus 4617 à 2 min. Gare à 5 min en bus et 15 min à pied (RER C et tram T12) 3 Écoles maternelles à proximité (250m, 650m et 800m). 2 Écoles primaires à proximité (650m et 800m) Collège à 950m. Faible consommation énergétique (À), VMC et pompe à chaleur, construite en 2017. D'une surface confortable (115,29m2), elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements • Un wc indépendant • Un séjour double lumineux ouvrant directement sur le jardin (33m2) • Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle (~13m2) • Un cellier attenant. Jardin exposé sud avec puisard Espace parking prévu au permis+2 places stationnement devant. À l'étage : • Un dégagement avec espace bureau (10m2) • 3 chambres spacieuses (~12, 13,6 et 14m2) • Une salle de bains avec WC (~6m2) Comble aménageable en espace à vivre, avec plancher sur les 3/4 (trappe de service) Le tout est édifié sur un terrain de 374 m², agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Uniques travaux restant (non obligatoire): dalle extérieure, terrasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. (Agences et mandataires s'abstenir)