Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Gignac

Villa de plain-pied à Gignac à 25 min de Montepellier. A75 à proximité pour Espagne, Béziers et Clermont-Ferrand. * Belle entrée lumineuse de 10m2 avec placards qui mène au Salon Séjour avec cheminée fonctionnelle. Espace ouvert sur une cuisine entièrement agencée et équipée de matériel Whirlpool. * Elle comprend 3 chambres carrelées donnant chacune sur un petit jardinet. * 1 salle d'eau entièrement refaite avec douche et sa buanderie séparée avec un *Thermodynamique pour l'eau chaude. * WC suspendus séparés pour plus de commodités. * Isolation des combles En plus de ces pièces principales, * une superbe véranda de 18m2 env. pour une belle détente tout au long de l'année. * Un beau jardin sans vis à vis où une * grande piscine enterrée vous attend pour les moments de détente. * 2 garages avec mezzanine et une pergola côté piscine pour ranger une autre voiture en toute sécurité. * Alarme "sans engagement" équipée de caméra assure votre tranquillité jour et nuit. * Double vitrage dans toutes les pièces et volets roulants électriques sur toutes les portes fenêtres côté jardin. * Climatisation GAINABLE dans toutes les pièces pour un confort optimal. *14 panneaux photovoltaïques EST/OUEST vous permettront d'économiser sur l'énergie en considérant la revente du surplus à GIGNAC ENERGIE (contrat existant). * porte en fer forgée avant porte d'entrée pour + de sécurité. Belles prestations, excellente performance énergétique (DPEnergie B : 95 kWh/m²/an gaz effet de serre A : 3kgCO²/m²/an. dépenses entre 570 € et 850 € l'an ANNONCE RÉSERVÉE UNIQUEMENT AUX PARTICULIERS. Aucune agence ne sera acceptée.