Maison 4 pièces 116 m² à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Charmante fermette située dans un petit hameau à la campagne proche de La Rochefoucauld, offrant de spacieuses dépendances. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: entrée dans cuisine/séjour 30 m² avec cheminée ouverte - séjour/salon 18 m² - dégagement - WC - salle d'eau 3.50 m² - chambre 18 m² - cellier 16 m² - cave 11 m² - chaufferie avec four à pain 21 m² - A l'étage: palier 14 m² - 2 chambres 14 m² avec placards - grenier - Dépendances comprenant: Grange attenante 102 m² avec pressoir Grange non attenante de 126 m² Appentis avec cuve à fioul Garage non attenant Petits toits Four à pain 2 citernes (récupération eau de pluie) L'ensemble sur une surface totale de 5616 m², terrain attenant et non attenant composé de prairie - Menuiseries double vitrage et survitrage -assainissement individuel - chauffage central fioul et radiateurs électrique PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 147 000 euros HONORAIRES: 5 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 140 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Tél 09 53 47 98 23 Référence annonce 2797-26 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).