Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Bouguenais

Maison des années1900 - 3 chambres - Impasse au calme - Proche tram Située à Bouguenais les Couëts, au calme d'une impasse et à moins de 700 mètres de tous les commerces et du tramway, cette maison ancienne des années 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec ses carreaux de ciment, donnant le ton d'une maison chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau, un second WC et un accès à un grenier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, le jardin propose une ambiance intime et agréable, avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en pierre viennent compléter l'ensemble. Une maison attachante, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant conserver une vraie praticité au quotidien, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3985 Référence annonce : P0UJ-FG6-AA7 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2023 Prix hors honoraires : 335 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 613 € et 2 183 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)