Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Mont-Saint-Martin

Réf : 474. B-HOME IMMOBILIER vous propose à la vente À Mont-Saint-Martin (54350), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison jumelée d'une surface de référence de 115,47 m², offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un hall d'entrée, une buanderie avec espace de rangement, une véranda avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage. Le premier étage propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC séparé avec point d'eau complète ce niveau. Le second étage accueille l'espace nuit, composé d'une chambre parentale avec salle de douche et dressing, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement extérieur complète le bien. Certaines surfaces annexes, notamment la véranda et les espaces en rez-de-chaussée, viennent s'ajouter à la surface de référence. Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude par chaudière gaz, de menuiseries en double vitrage, d'une dalle béton, d'une toiture en pente couverte en ardoises et d'une façade enduite. Le bien est classé en D au titre du diagnostic de performance énergétique. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Le prix de vente est fixé à 249 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . B-HOME IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers sur le secteur de Mont-Saint-Martin et du bassin transfrontalier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence annonce : 474 Les honoraires sont à la charge du vendeur