Description
Maison 3 faces récente avec piscine, spa et garage
Fanny PEROT et Patricia BAILLEUL vous présentent cette maison 3 faces de 115 m², sur une parcelle de 492 m² avec piscine, spa, cuisine d'été et garage.
Située à Latour-Bas-Elne, à proximité immédiate des commerces, cette maison récente s'ouvre dès l'entrée sur une pièce de vie lumineuse composée d'un salon - salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, et WC séparé permettant une vraie vie de plain-pied.
A l'étage, deux chambres avec placard et une salle de bains composent l'espace nuit. Un bureau ou un coin lecture complète ce niveau.
A l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement : piscine chauffée avec volet de sécurité, spa, cuisine d'été, le tout sur une parcelle facile à entretenir.
Un cellier, un cabanon, un grand garage ainsi que des stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.
La maison se distingue par son niveau d'équipement et son état général : climatisation gainable, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires, récupérateur d'eau, tout est déjà en place pour un confort immédiat et une gestion maîtrisée.
Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie.
DPE: B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ce bien est présenté au prix de 450 000 euros. Honoraires 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 435 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] ou Patricia BAILLEUL au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448605. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
www. georisques. gouv. fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 448605FAP
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 435 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
