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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Aydat

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Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€1,991

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
115 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Aydat

Description

Située dans le charmant village de Fontclairant, commune d'Aydat (63970), cette maison de bourg entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des chemins de randonnée. 🏡Description du bien : Surface habitable (loi Carrez) : 115 m² Sous-sol : 60 m² donnant directement sur rue Type de bien : Maison de bourg Nombre de niveaux : 2 + sous-sol Aucun garage 🏡Agencement : 👉 Rez-de-chaussée : Bel espace de vie lumineux avec grand salon ouvert sur la cuisine Suite parentale avec chambre et dressing Salle de bain avec douche et double vasque Toilettes séparées 👉 Étage : Deux grandes chambres (environ 15 m² chacune) Salle de bain avec baignoire et double vasque Toilettes séparées Espace ouvert actuellement aménagé en bureau. 👉 Sous-sol : 60 m² accessibles depuis la rue, idéal pour stockage ou atelier complémentaire 👉Équipements et prestations : Chauffage à granulés (poêle récent) Rénovation complète en 2019 : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, murs (factures disponibles, travaux sous décennale) Aucun travaux à prévoir Exposition agréable, environnement calme et verdoyant 👉Localisation : Fontclairant - Aydat (63970) 15 min à pied du lac d'Aydat Proximité immédiate des chemins de randonnée À 25 min de Clermont-Ferrand 👉Informations légales : Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Type de bien : Maison Surface habitable : 115 m² (loi Carrez) DPE réalisé par : LS Diagnostics, SIRET: 98399183700011 Le 18/09/2025 DPE : E (D à partir de 2026) GES : B Taxe foncière : 1013€ Assainissement : tout-à-l'égout 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par e-mail ou par téléphone.

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