Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Chisseaux

Maison de bourg située sur la commune de Chisseaux, à proximité de Bléré et des principaux axes de circulation reliant Tours et Amboise. Le bien dispose d' une surface habitable d'environ 83 m² et présente une configuration particulière issue de la réunion de deux habitations aujourd'hui communicantes, offrant la possibilité d'une division en deux logements indépendants rapidement, sans trop de frais . L'ensemble se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'une pièce de transition ( ou chambre)permettant l'accès à la seconde partie de la maison. Cette dernière comprend une pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un étage desservant un palier, une chambre, un WC et une salle de bains. Le bien dispose de plusieurs caves troglodytes, dont une cave d'environ 20 m² attenante à la cuisine, donnant accès à une cave principale d'environ 30 m² équipée d'un insert, accessible depuis l'habitation, bénéficiant de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et ouvrant sur une terrasse couverte. Une seconde cave troglodyte indépendante d'environ 60 m² ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour sur le devant, d'un terrain non attenant situé juste en face de la maison permettant le stationnement, de deux accès distincts et de deux portails. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une VMC. Les toitures en ardoise ont fait l'objet de réfections totales en 2016 et 2019 avec isolation. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois. Les enduits muraux ont été refaits. Le logement est raccordé à la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 440 €. Un bien atypique à ne pas manquer. Si ce bien correspond à votre recherche, n'hésitez pas à m'appeler pour convenir d'un rendez vous Contact : Carole MOUTAILLIER : RSAC 795020841 Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d