Vente Maison de village Cernex (74) 4 pièces 123 m²
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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Cernex
Prix de vente
€469,000
Prix au m²
€4,078
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
115 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Cernex
Description
Maison de village avec jardin à la recherche de ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. Une cheminée fonctionnelle et moderne vient compléter cet espace traversant (est - ouest), idéal pour des moments chaleureux. Un petit cellier vient également agrémenter ce niveau.
Au premier étage, un grand palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux...). Il dessert deux belles chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain rénovée.
Le deuxième étage propose une troisième chambre sous combles, elle aussi équipée de grands placards. Un second palier spacieux, doté de rangements, peut être aménagé selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses situées de chaque côté de la maison, d'un jardin agréable ainsi que de trois places de stationnement goudronnées. Un appentis d'environ 14m² avec point d'eau complète l'ensemble, idéal pour un atelier ou du stockage.
La maison est équipée d'un chauffage à pellets, d'une cheminée, de panneaux solaires avec contrat de revente, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Située à 15 minutes de Cruseilles et de Saint-Julien-en-Genevois et à 10 minutes de la frontière de Soral, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec des chemins de randonnées accessibles dès la maison. Cernex est une commune dynamique proposant diverses activités, avec école primaire et crèche (5 minutes en voiture), ainsi que des transports scolaires vers les communes voisines.
Si vous recherchez le calme de la campagne allié au charme de l'ancien soigneusement entretenu, cette maison saura vous séduire. À visiter sans tarder.
Premier contact par mail avec vos coordonnées.
Agences s'abstenir.
DPE : C (octobre 2024)
GES : A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 250 € et 1 740 €
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