Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Barr

Maison récente de 2025 - 116 m² - Quartier résidentiel calme, proche des vignes et chemins de promenade - BARR Découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des vignes et d'un charmant chemin de promenade, cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 116 m² Terrain : 4,16 ares DPE : A - Très basse consommation énergétique Estimation des coûts annuels d'énergie : env. 600 euros/an Année de construction : 2025 Garantie décennale sur le chauffage, l'électricité et le gros oeuvre Factures et garanties des matériaux et mobiliers disponibles Confort & équipements : Isolation haut de gamme (murs, toiture, plancher bas, portes et fenêtres) Pompe à chaleur avec planchers chauffants et thermostat Production d'eau chaude intégrée Cuisine neuve, sous facture et garantie, d'une surface de 13,6 m² : nombreux rangements, îlot central, ouverte sur un spacieux séjour/salon de 42 m² Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin Espace potager sur le côté droit de la maison Garage intégré avec coin chaufferie et accès direct à la maison Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée de 6,28 m² WC indépendants Accès direct au garage Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon lumineux (42 m²) Accès terrasse, piscine et jardin Étage : 3 chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC Extérieur : Terrain de 4,16 ares Terrasse et fondation de la piscine Espace vert et zone dédiée au potager les aménagements extérieurs. : le propriétaire s'engage à réaliser la terrasse ainsi qu'à engazonner le terrain avant la vente, Les plus : Construction récente (2025) avec garanties Très bonne performance énergétique (DPE A) Matériaux et équipements de qualité Environnement calme et verdoyant ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Fanny CLAUSS Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 euros et 600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710