Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Garons

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 115.70 m² et une surface au sol de 76 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 52 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour créer un nid douillet. La terrasse de 60 m², exposée à l'est, est un véritable havre de paix, parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation performante et d'une toiture en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 2.60 m apportent une sensation d'espace et de luminosité. La vue dégagée depuis la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison mitoyenne 2 côtés, située dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts pour des promenades agréables. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 402 489 Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).