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Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Tanis

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€229,350

Prix au m²

€1,977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Tanis

Description

En campagne, sur la commune de Tanis, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, mitoyenne d'un côté, rénovée en 2022, située à 7minutes de Pontorson, 13minutes du mont-saint-michel et 20minutes des plages. Exposée Sud-Est, d'une surface de 116m², le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée de 2022, un espace nuit avec chambre, salle de bain et toilette pour une vraie vie de plain pied idéale au quotidien. L'étage comprend une mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une seconde chambre. Côté extérieur, se trouvent des dépendances (atelier-garage-annexe) avec possibilité de créer un gîte avec accès indépendant, parfait pour générer des revenus complémentaires au coeur d'une zone touristique dynamique ou simplement accueillir vos proches. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 19 830m², possibilité de la réduire en fonction de vos besoins. Assainissement à mettre aux normes. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois. Puits exploitable avec pompe. Raccordée à la fibre. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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