Bien immobilier de rendement 4 pièces 117 m² à vendre à Bourth

Cet ensemble immobilier, situé au plus proche des commodités, comprend deux appartements. Le premier logement de 117 m2 est réparti sur deux niveaux ; le deuxième de 54 m2 en rez-de-chaussé est actuellement loué. L'habitation principale de 117 m2, libre de toute occupation, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall avec cellier , ainsi qu'un accès au palier du premier étage. Ce niveau comprend, une entrée desservant une chambre, une grande cuisine indépendante, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'appartement de 54 m2 du RDC, en location se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon avec cheminée, d'une petite cuisine, d'un dégagement menant à une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En face de l'immeuble, une parcelle non-mitoyenne de 335 m2 avec dépendances offre un espace idéal pour le stationnement ou les activités de loisirs. Ce bien, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre de beaux volumes et un potentiel attractif au coeur d'un bourg avec commerces, à seulement 10 mm de Verneuil sur Avre. Contactez-nous pour plus d'information. Visite virtuelle disponible sur demande Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 2510 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G