Maison neuve 4 pièces 117 m² à louer à Gradignan

GRADIGNAN CENTRE MAISON NEUVE CLIMATISÉE 4 PIÈCES 116,63 M² À proximité immédiate du centre-ville, maison neuve se composant d'une entrée avec dressing, d'un séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau (meuble double vasque, douche 80*120 et sèche serviettes booster soufflant), de deux chambres de 12 m² avec dressing aménagé, d'une salle de bain avec un sanitaire (meuble vasque, baignoire, douche 90*130 et sèche serviettes booster soufflant), d'un cellier, d'un sanitaire avec lave-mains et d'un garage. Cuisine DARTY aménagée et équipée avec plaque induction 4 feux avec hotte intégrée, emplacements pour four, lave-vaisselle et réfrigérateur et pour lave-linge dans le cellier. Pompe à chaleur air/air gainable pour un grand confort (chauffage/climatisation), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électrique, visiophone, fibre optique, luminaires installés. Parcelle de 837 m². Portail motorisé, garage 1 place de 19 m² avec porte motorisée et 2 places extérieures de stationnement dans le jardin, installation de borne de recharge possible. DPE : A (32 kWh/m² /an) ; GES : A (1 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 580 euros /an. Loyer charges comprises : 2500 euros /mois (dont 50 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM, entretien PAC et chauffe-eau thermodynamique). Dépôt de garantie : 2450 euros. Honoraires preneur : 1517 euros TTC dont 350 euros pour l'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1770528186