Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€1,872

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

Belle maison familiale proche du centre À l'angle de la rue Fourcaud et de l'avenue Georges Clemenceau, cette maison de ville sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (lycée Max Linder à 300 mètres), des transports et de la gare SNCF accessible à pied en moins de 10 minutes. Le rez-de-chaussée propose un garage pratique ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir un ado, un parent ou pour un usage locatif indépendant. Au premier étage, vous apprécierez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante fonctionnelle et un cellier attenant. L'espace nuit se situe au dernier étage avec trois chambres confortables et une salle de bains. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une terrasse tropézienne, rare en centre-ville. Cette maison, au coeur de Libourne, convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur, notamment pour de la colocation ou un projet locatif bien placé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 581928 ) Référence annonce : 830038290304 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 486 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

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