Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€4,701

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates - Villa individuelle potentiel T4 de 116 m² sur terrain de 1 280 m² 13011 Marseille - Les Accates - Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 m² sur terrain plat de 1 280 m² Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4. La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit : - séjour traversant de 25,80 m², - cuisine indépendante de 11,10 m², - deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard), - salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : - une terrasse couverte de 18,75 m², - une terrasse non couverte de 11,55 m², - un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis, - plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations. Raccordé au tout-à-l'égout récemment. Taxe foncière 2298€ en 2024. Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact. Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919860 Référence annonce : 340935516855 Date de réalisation du diagnostic : 16/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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