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Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Porte des Pierres Dorées

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,410

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Porte des Pierres Dorées

Description

Situé au coeur d'un environnement privilégié, au milieu des vignes sur la commune de Porte des Pierres Dorées, ce cuvage entièrement rénové a été transformé en un superbe appartement de 117 m² habitables alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, ouverte sur un espace extérieur de 80 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'étage accueille trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Ce bien offre de belles prestations, pensées avec soin pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. Une cave de 15 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement. Niché au sein d'une copropriété de standing particulièrement recherchée, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots dont 16 lots d'habitation Charges annuelles : 328€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 € et 1600 € (abonnement compris) Contact : Clément - [Coordonnées masquées] Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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