Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Argeliers

MAISON DE VILLAGE - 117 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU / COIN NUIT - JARDIN Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux naturels et une omniprésence du bois qui créent un cadre de vie apaisant et authentique. Au coeur de la maison, un poêle de masse trône dans la pièce de vie et devient un véritable élément central, aussi esthétique que performant. Surface habitable : 117 m² Superbe pièce de vie traversante de 66 m², baignée de lumière (exposition nord-sud) Cuisine ouverte sur séjour Accès direct sur la terrasse et le séjour. 3 chambres Salle de bain avec douche et baignoire 2 wc Combles aménagés (coin nuit / espace bureau / chambre d'appoint) Jardin avec arbres fruitiers Rénovation avec matériaux naturels Poêle de masse (chauffage performant et économique) Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Maison confortable été comme hiver Pas travaux à prévoir Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités du quotidien. Commerces et services accessibles rapidement Écoles à proximité Narbonne à environ 20 minutes Béziers à environ 30 minutes 35 minutes des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211266 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).