Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Grimaud

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (83) GRIMAUD - GOLFE DE SAINT TROPEZ MAISON AU CHARME PROVENCALE - PRÉSERVÉ DANS HAMEAU Idéal résidence principale ou investissement avec possibilité studio indépendant. Au coeur d'un hameau discret et préservé de Grimaud, idéalement située dans le Golfe de Saint-Tropez, cette maison de caractère en pierre incarne parfaitement l'art de vivre provençal, dans un environnement d'une rare tranquillité. À seulement quelques minutes des plages et du village, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant intimité, nature et accessibilité. Implantée dans un cadre authentique, naturel et recherché, sans nuisances, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Développant environ 118 m2, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, articulée autour d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine généreusement ouverte sur l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, baignées de lumière. L'une d'elles dispose d'un accès indépendant, offrant la possibilité de recréer un espace autonome, idéal pour recevoir, envisager une activité d'accueil ou un usage locatif discret. Deux salles d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une vaste cave de plus de 30 m2, bénéficiant d'une ouverture naturelle, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m2, la propriété séduit par son authenticité, son potentiel et la qualité exceptionnelle de son environnement. Un lieu de vie rare, à la fois paisible et connecté, au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez. ---------------- A rare opportunity to acquire a charming Provençal property in one of the most sought-after areas of the Gulf of Saint-Tropez, combining absolute tranquility with immediate proximity to the coastline. This character home offers an ideal balance between private enjoyment and rental potential, with flexible living arrangements and strong value creation in a prime location. A unique lifestyle property, where authenticity, serenity and Mediterranean elegance meet in perfect harmony. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).