Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Cabriès

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme en pierre datant de 1846 séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Située à Cabriès, dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie rare, à la fois préservé et extrêmement pratique, avec toutes les commodités à proximité et sans aucun vis-à-vis. Développant une surface habitable de 117 m², répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et pleine de caractère. Elle se compose d'une cuisine équipée donnant sur un jardinet d'environ 30 m2, d'un salon convivial situé au premier étage, constituant un espace de vie agréable, de trois chambres situées au dernier niveau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La lumière naturelle traverse harmonieusement l'ensemble des étages, offrant une clarté tout au long de la journée, accompagnée d'une jolie vue dégagée. Maison mitoyenne mais parfaitement intime, elle allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, située à 700m des écoles et commerces, proche des arrêts de bus et des axes autoroutiers et à 10 minutes de la gare TGV, elle offre un accès rapide permettant de rejoindre aisément Aix-en-Provence, Marseille et les environs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Une opportunité rare, pleine de cachet et d'âme, pour les amoureux des maisons de caractère, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et idéalement situé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, vous pouvez m'appeler au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199613 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d